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住宅ローン特別条項を利用した例

Eさんは55歳になる妻と2人暮らしです。 住宅ローンを利用して2150万円で自宅マンションを購入しましたが、子供の大学入学金や学費の支払いのために国民生活金融公庫から借り入れを行いました。 また、運送会社をリストラ解雇されたため、生活費のために銀行系カード会社やクレジット会社などから借り入れをするようになりました。 また、長男と長女が相次いで結婚したため、結婚費用の一部も銀行系カード会社などから借り入れをしました。

そして住宅ローンの残金約1500万円の他に、国民金融公庫や銀行系カード会社、クレジット会社など9社から約700万円の債務を抱えるようになってしまったのです。 住宅ローンの支払いは毎月6万円、ボーナス時33万円で、国民生活金融公庫や銀行系カード会社、クレジット会社などの9社の支払いは毎月15~16万になっていました。 しかし、タクシー運転手としてのEさんの手取り月収は28万円程度でしたので、次第に支払いに窮するようになりました。

Eさんは、自宅マンションは長年住み慣れたマンションであるし、これから引っ越しをしても家賃が現在支払っているマンションの住宅ローンよりも高くなりそうでしたので、 弁護士に相談して、住宅ローン特別条項を利用した個人再生手続きの申立てをすることにしました。 弁護士が介入通知(受任通知)を出すと、Eさんは住宅ローン会社を除く債権者に対する支払いも一時ストップすることができました。

Eさんは地方裁判所に住宅ローン特別条項を利用した小規模個人再生手続きの申立てをしました。 住宅ローンについては従来通り支払っていく、住宅ローンを除く銀行系カード会社やクレジット会社など9社については、債権総額725万円の20%に相当する145万を 毎月4万円ずつ三年間かけて弁済するという再生計画案を提出し、この再生計画案が地方裁判所によって認可されました。

現在Eさんは再生計画案に従って、住宅ローンをこれまで通り支払い、その他の債権者については毎月4万円を各債権者に応じて弁済しているところです。 Eさんが三年間計画通り145万548円を完済すれば住宅ローンを除く債権総額725万2723円の80%にあたる580万2175円が免除されることになります。



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