前回『借金を返済するために「今」できること！メンタルと優先順位を整理します』で借金を返済しながら貯金をしていく方法を中心にまとめましたが、今回は「収入を上げる・利率を上げる」の部分を詳しく解説していきたいと思います。
今回は『貧乏地獄から抜け出す！「貧乏地獄から抜け出す！「資産の儲けで車のローンを払う思考」を詳しく』についてまとめたいと思います。今回も「園原夫婦株式会社さん」の動画を参考にアドバイスします。
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貧乏地獄から抜け出す！「収入を上げる・利率を上げる」ポイント
前回のポイントをおさらいします。借金を返済し収益を上げる為に今できること！優先順位は以下になります。
①支出を減らす（100%全力）
②収入を上げる
③投資の利率を上げる
④自分の未来に支払う
①借金でギリギリの生活をしている人も支出を徹底管理して減らしていくということが第一ポイントになります。バランスシートは読めるようになっておけばいろいろ役立つということですね。
この柴山政行さんの本「日本一やさしい「決算書」の読み方」が分かりやすいと評判ですね。
②次に支出をコントロールしながら、収入を上げる方法を探します。これは本業以外に出来る副業でアフィリエイト・せどり・アルバイト何でもいいわけです。ただできることなら、そのビジネスが資産化すると嬉しいですよね。長期的に利益を生み、そのビジネス資産が毀損せずに積み上がるもの。こういうビジネスを目指しましょう。
③園原さんの教えは収入が増えたら、まず資産を買ってその利益で好きなものを買うという手法です。つまりキャッシュフローがプラスになればお金は使ってもいいということです。ですからお金ができたらお金を生む資産にまずお金を投下する！という方法を実践していきましょう。
1本化ローンのユーファイナンス
資産を買ってその収益の一部で好きなものを買う
欲しいカバンや車があったら、それを現金で買うのではなく、現金はまず資産を買うことに使い、欲しいものは資産が生んだ利益の中で替えばキャッシュフローはマイナスになることはないのです。
収入 → 資産を買う → 利益で欲しいものを買う
あるいは、例えば車が欲しいのであれば、現金で資産を買って、車はフルローンを組めばいいということです。資産が生んでくれる利益が月5万円だとすれば、車のローン4万円でもプラスになる。しかもローンが終われば支払いはなくなり丸々資産の収益になりますよね。うまくローンを使うことで貴重なキャッシュを資産へ投資することが出来るのです。
重要なのはビジネスや副業が成功して収入が増えた場合です。増えたお金を生活に使っていたのでは資産収益は増えないのです。いかに投資に使えるお金を増やすかで未来の収益は確実に変わっていくのです。
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収益を生む資産とは？
では収益を生む資産は何を買えばいいのか？会社員や零細経営者などはどういう選択肢があるのか？
①ビジネス
②不動産
③株
大きく分けるとこの3つの選択になります。一般的な会社員や零細企業家は、ビジネスに投資した方が最もリターンを得やすいということです。これが金額が大きくなるに連れ不動産や株に移行していくケースが多いと。
不動産に関しては人口が減ってますし都市部に集中していることからリスクもあるのですが（シェアハウスかぼちゃの馬車やスルガ銀行問題もありましたよね）立地や価格での戦略なども色々とあるようで、まだまだ儲ける余地はあると思っています。株やビジネスのようにいきなり資産下落にはなりませんからね。物件は売却して逃げることもできますし。
こちらの動画もふもふ不動産さんは最近人気の不動産ユーチューバーです。
投資やビジネスの勉強をして経験を積もう
生活を最低限我慢して、副業で収入を上げ、増えたお金は資産に投資（未来に投資）する。そうやって複利で収入を増やしていけば資産は無くなることもありませんので、右肩上がりに増えていくことになるでしょう。そのためには、色々と投資やビジネスについての経験や勉強をしていただければと思います。
